精装户型集中放量拎包入住概念渐受宠[新闻]

买毛坯房，自己动手装修，原本是最常见的购房方式，而如今，精装修户型却在逐渐增多。节后，各大楼盘都推出了精装修户型，虽然各个楼盘的性质和定位有所差异，但相同之处在于，房产公司统一设计专修，购房者可以 “拎包入住”，免去了装修的环节。据悉，由于增加了装修成本，和传统的毛坯房相比，精装修户型的售价较高，但依旧吸引了越来越多的购房者关注。

酒店式公寓青睐精装修

值得注意的是，楼盘推出的精装修户型，均为40年产权的酒店式公寓，面积以70平方米以下的单身公寓为主。除了这些楼盘外，早些时候开盘的精装修楼盘，同样是酒店式公寓性质。近年来，酒店式公寓青睐精装修似乎成为一种流行，原因在哪里呢?

“酒店式公寓面积较小，居住者以年轻人为主，他们对住房的装修风格有更为时尚的要求，方便、舒适是他们对居住环境的最大诉求，精装修的酒店式公寓恰好迎合了这部分购房者的需求。”赞成房产的销售总监金立兵分析。据了解，精装修是国外房产行业的通常做法，在以毛坯户型为主的国内市场中，精装修户型的出现是一种尝试，而在一线城市，精装酒店式公寓已经成为一种常见的类型，房企在普通住宅中也早就推出精装楼盘。

精装修有何过人之处?

富丽堂皇的门厅设计、24小时贴心到位的物业管理以及出自专业设计师之手的居室装修，这都是精装修楼盘的过人之处。一些精装修楼盘的样板房往往一经推出，参观者就蜂拥而至，除了购房者之外，甚至吸引本地一些家装公司的设计师前去“取经”。

对精装修楼盘关注已久的许先生告诉记者，精装修楼盘和毛坯楼盘相比，在户型设计之初就考虑到后期的装修，这样一来户型设计往往更加完美，而后期的装修，又因为有房产公司的实力作背景，无论是装修理念还是产品的时尚性和功能性都将更加完美出。

购买还需细细斟酌

然而精装修户型也并非十全十美，“精装修楼盘虽然时尚，但装修质量也是购房者需要考虑的问题。”大公律师事务所的魏律师表示，虽然绍兴目前已经交付使用的精装修楼盘不多，但根据外地的经验，随着精装修楼盘增多，由此带来的纠纷也会增多，在购买此类房产时，需要特别注意合同中有关装修的条款，注明一些装修材料、电器的品牌、品质等。

“有些购房者购买精装修楼盘，特别是精装酒店式公寓目的是为了出租，这种投资性购房特别需要斟酌。”宝瑞行不动产的张总认为，精装修酒店式公寓的租金比较高，已经出现三、四千元月租的酒店式公寓，与一线城市相比，绍兴的高端租房市场需求相对较小，所以对于资金不是非常宽裕的购房者来说，购买此类房产还需谨慎。

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