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南京二手房租售冷热不均一两居室降价36.87%

发布时间:2022-04-19 09:59:52 阅读: 来源:手提秤厂家
南京二手房租售冷热不均一两居室降价36.87%

春节的脚步越来越近了,高校学生放假回家、打工人员陆续返乡,让南京的二手房租赁市场出现了小“真空期”,大部分的区域租金价格都在持续走低。

不过,同样面临春节的二手房交易市场却热闹依旧——记者统计发现,1月1日到26日,南京二手房成交量依然高达4944套。

一小区两居室降价36.87%

“原来的租客马上就要回家过年了,所以赶紧到中介来‘挂个号’。”昨日,市民黄大妈马不停蹄地走了好几家中介,希望自己的房子在春节前能够赶紧租出去。“要不然,最少还要再等一个月才能租出去,所以我比之前降了100块一个月。”

实际上,和黄大妈一样,急着把房子出租的房东还不少。“春节前是传统的淡季,今年也不例外。”昨日,南京邀请函海报
一家房产中介负责人告诉记者,临近年底,南京的租赁房源量有明显上升,“一方面,不少房主转售为租,另一方面不少原有的租赁合同陆续到期,租赁市场的房源量随之增加。”

出租的房源明显增多,但是年底租房的人却少了。因此,在春节前租赁市场供过于求的背景下,租金也出现了回落。记者在一家中介处看到,和上个月相比,几大热门区域的租金价格都有10%到30%的下降。“以鼓楼区的莫愁新寓为例,一居室1月均价1265元/月,比上个月下跌27.75%;而两居室1月均价比上个月下跌36.87%。”一家中介表示。

1月份已卖了近5000套二手房

同样是春节前,二手房交易市场却依然延续了去年的热度。昨日,南京链家相关人士表示,目前,公众号横版海报海报
二手房的活跃程度和去年12月同期持平,尤其是名校学区房更成为成交量的重要支撑。

“以往1月和2月是传统淡季,但是今年,咨询量和看房量都只增不减。”港厦房产一名负责人告诉记者,自己很明显地感受到之前的客户不少都在准备入市。“其中比较明显的是,性价比较高的二手房、名校学区房都是热点。”

“学区房一直是刚性需求,供需关系始终比较紧张。”分析两类二手房走热的原因,中介人士表示,限购限贷解除等一系列利好,很多购房需求在近期集中释放。“另一方面,随着不动产登记全国联网时间接近,手上有多套房源的房主急于出手,纷纷抛售房源,导致议价空间不断增大,从年前让价2%已上升到5%,这在一定程度上促进了成交量的增长。”

南京网上房地产数据显示,1月1日到26日,南京二手房成交量依然高达4944套,比去年12月略低。在挂牌价方面,1月26日南京二手房市场成交223套,全市个人挂牌量636套,挂牌均价为17119元/㎡,比去年12月的挂牌均价16872元/㎡涨了一些。□金陵晚报记者傅周艳

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