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总价接近的郊区新房与原关内老龄二手房你选哪个

发布时间:2021-01-13 11:27:38 阅读: 来源:手提秤厂家

总价接近的郊区新房与原关内老龄二手房 你选哪个?

记者近日走访获悉,大多数刚需置业者仍然偏爱前者。以“时间换空间”的楼市法则固然有理,然而在新的市场环境下,原关内的平价二手房也有越来越多的入手理由。对于刚需而言,“舍近求远”未必是上策。

深圳商报实习记者 颜斯敏

总价200万元,是买龙岗坪山的低价新盘,还是入手原关内老龄的平价二手房?记者近日走访获悉,大多数刚需置业者仍然偏爱前者。以“时间换空间”的楼市法则固然有理,然而在新的市场环境下,原关内的平价二手房也有越来越多的入手理由。对于刚需而言,“舍近求远”未必是上策。

房子越买越远 刚需带旺远郊新盘

上个月,不少原关外均价在1万~2万元的新盘销售火爆。位于坪山新区的六和城以均价14000元/平方米火爆开盘;龙岗的刚需大盘中骏四季阳光更是以均价12000元/平方米左右,首推开盘当天全部售罄,在深圳再现“日光”。

刚需客户群体,多以急于结婚置业、城市年轻白领以及改善型住房等人群为核心。他们一方面对购房的需求极为迫切,另一方面也要考虑价格在承受范围之内。原关内新房普遍4万元以上的单价,显然让刚需难以接受。

可是与项目价格相比,远郊新盘的距离就不那么有亲和力。中骏四季阳光位置接近坑梓,即使是距离地铁三号线终端的双龙站也有5公里的距离;而位于坪山新区的六和城,距离深圳中心福田区近50公里,开车需要1个多小时。

大多数刚需客又是原关内工作,如果选择住在远郊居住的话,考虑到居住地离工作地的交通问题和时间成本,距离则成了不得不面对的问题。

何小姐是一位在福田上班,住在布吉的白领。她给记者算了一笔每日出行的交通账,花在路上的时间就有3个小时。“坐地铁的话每天来回就得十多块,钱倒是其次,就是每次把时间都浪费在路上了。”

尽管如此遥远的距离,还是难以阻挡刚需客的购买热情。“同等价位下,在原关内只能买楼龄达二三十年的二手房,而且房子面积又没有原关外的大,比较之下,还是原关外的新房价格比较满意。” 一位置业者说道,“而且现在虽然距离远,但随着城市交通的改善,我认为原关外的配套也会慢慢改善的。”

此外,还有置业者看重的远郊物业的升值潜力。在采访中,一些置业者们表示,因为是首次置业预算不高,在原关内高价下,只能选择在原关外买。“一万多的价格,升值潜力大,就算跌也很有限。”

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